„Marchlewskistraße 85“

Planung für Neubauvorhaben beginnt

Bereits seit einigen Jahren gibt es bei der Bewohnergenossenschaft den Wunsch und den Bedarf, den Bestand um alters- und familiengerechte Wohnungen zu erweitern. Daraus entstanden die Überlegungen, den hinteren Teil des Grundstücks Marchlewskistraße 81-87 zu bebauen, denn das Grundstück gehört bereits der Genossenschaft und bietet noch Platz für ein weiteres Gebäude.

Stadtplanausschnitt
Das Grundstück Marchlewskistraße 81-87 ist zurzeit nur direkt an der Straße bebaut; die bestehenden Gebäude sind rot eingezeichnet. Die Hausnummer 85 ist derzeit nicht vergeben.

Voraussichtlich bis 2021 soll ein Haus mit 15 bis 20 Wohnungen entstehen. Auch besondere Wohnformen möchten wir mit dem Neubau unterstützen: die Nutzung von Erdgeschossflächen durch einen sozialen Träger ist beabsichtigt. Außerdem könnte in dem Haus die Geschäftsstelle der Bewohnergenossenschaft FriedrichsHeim eG sowie ein Mitgliedertreffpunkt untergebracht werden.

Da der Planungsprozess noch am Anfang steht, sind viele Einzelheiten bislang nicht festgelegt. Dazu gehören z.B. die Wohnungsgrundrisse sowie die voraussichtlichen Miethöhen. Allerdings werden neue Wohnungen im Vergleich zu den bisherigen Beständen einen höheren Ausstattungsstandard und daher auch höhere Mietpreise haben. Die entstehenden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sollen für etwa 9-11 €/m² nettokalt vermietet werden – je nach Ausstattung und Lage im Gebäude. Das Haus wird über einen Aufzug verfügen. Zu jeder Wohnung wird ein Balkon bzw. eine Terrasse gehören. Alle Angaben sind aber nur grobe Orientierungshilfen und zum aktuellen Zeitpunkt keinesfalls verbindlich.

Durch den Neubau kann die Bewohnergenossenschaft mehr Mitglieder mit Wohnraum versorgen und damit einen kleinen Beitrag zur Linderung der Wohnungsknappheit in Berlin leisten. Außerdem ergänzen die Neubauwohnungen unser Angebot um moderne Wohnungen, die ebenerdig oder über einen Aufzug zugänglich sind. Nicht zuletzt verkürzen sich ggf. die Wege zur Geschäftsstelle für die Bewohnerinnen und Bewohner bzw. für die Mitglieder bei einer möglichen Unterbringung im Neubau.

Bereits jetzt suchen wir etwa zehn Menschen, die daran interessiert sind, über das Konzept für den Neubau mitzudiskutieren und nach der Fertigstellung eine der neuen Wohnungen als erste Nutzerinnen und Nutzer zu beziehen. Das können vorrangig Mitglieder der Bewohnergenossen­schaft sein, aber auch solche, die es werden möchten.

Interessierte melden sich bitte in der Geschäftsstelle und verwenden dazu das entsprechende Formular zur Interessensbekundung.

Im ersten Quartal 2019 werden die beauftragten Planungsbüros ihre Konzeptstudien vorstellen. Anschließend werden Vorstand und Aufsichtsrat über die Verwirklichung des Projektes entscheiden.